"En España, la presión fiscal sobre el mercado inmobiliario es de las más altas en relación a otros países de la Unión Europea", han asegurado desde la Confederación de propietarios en un comunicado, en el que han valorado esta medida anunciada por el Gobierno como un "estímulo" para destinar las viviendas al alquiler asequible.
En el mismo, también han valorado de manera positiva y adecuada otras de las doce medidas anunciadas por el Gobierno en materia de vivienda, como la creación de un Perte para la construcción modular e industrializada, la regulación fiscal de las viviendas turísticas para elevar su tributación a través del IVA, el blindaje a las viviendas de titularidad pública o el aval del Estado para que jóvenes menores de 35 años puedan alquilar.
Sobre otras medidas, como dar prioridad de la empresa pública en la compra de viviendas y suelo y transferir a esta empresa estatal viviendas y suelo de la Administración General del Estado (AGE), la organización considera que son medidas "positivas", pero que plantean "incógnitas" por el choque que pueden ocasionar con las comunidades autónomas, las competentes en materia de vivienda.
En relación al programa de rehabilitación de viviendas vacías o edificios para destinarlo al alquiler asequible, creen que no tendrá apenas impacto. "Si los fondos Next Generation no han llegado, hay que conocer cómo va a articularse esta medida, qué fondos se van a destinar, y qué requisitos son necesarios, para poder valorarla adecuadamente", indican.
LAS NUEVAS CONDICIONES FISCALES A SOCIMIS CONTRAERÁN EL MERCADO
Sobre el fin de las ventajas fiscales a socimis de vivienda que no promuevan el alquiler asequible, desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas Urbanas avisan de que esto reducirá la inversión y, por tanto, supondrá una nueva contracción al mercado de la vivienda.
Asimismo, creen que limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes, incrementando el gravamen fiscal al 100%, no supondrá un "impacto real" en el precio de la vivienda o del alquiler.